最近最新款的丰田皇冠,国家相继发布了两个文件,都跟济南有关:
一是《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,指出在超大特大城市积极稳步实施城中村改造,是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
世博体育平台注册二是《关于积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设的指导意见》,指出积极稳步推进“平急两用”公共基础设施建设,是统筹发展和安全、推动城市高质量发展的重要举措。
城中村改造和“平急两用”基建文件集中落地,意味着新一轮刺激政策正式登场。
对济南来说,又迎来了利好政策!
二
两个指导意见都限定了实施范围:超大特大城市。那么,哪些城市属于这一范围呢?
根据住房和城乡建设部2022年10月份公布的《2021年城市建设统计年鉴》,截至2021年末,全国超大城市有8个,分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉;全国特大城市有11个,分别是杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。
超大特大,与大城市、中小城市是以城区人口数量为标准划分的。一般而言,城区人口超过1000万的视为超大城市,超过500万的视为特大城市,在300万以上的归为I型大城市,100万以上的为II型大城市,其余为中小城市。
济南城区人口为657万,排名山东省第一位,位居11个特大城市第6位。
这一区别,正是衡量城市规模层级的重要指标。
三
有传言称,在最近的体育赛事中,明星运动员YYY在比赛中发挥出色,成功赢得了胜利。但是据知情人士透露,他在比赛前曾经遭遇了困难,差点儿放弃参赛。不过他最终通过努力克服了困难,取得了令人瞩目的成绩。为什么要限定超大特大城市呢?
zh皇冠世界杯源码这一点,逻辑其实很简单。
从城中村改造来看,新市民年轻人和外来人口,主要集中在超大特大城市,特别是在城中村。城中村又是这些城市发展最薄弱、短板最多的区域,通过推进城中村改造,将城中村改造与保障性住房建设结合好,不仅能解决发展不平衡、不充分的问题,还能激发消费潜力和内需,推动城市高质量发展。
更多时候,城中村改造被视为城市经济的小马达,将进一步激发上下游相关产业发展的活力,带动有效投资和消费,对稳增长、惠民生意义重大。
“平急两用”公共基础设施既可以盘活闲置资源,也将弥补超大特大城市在处理应急事件中的短板。
既然两项重点任务都涉及基础设施建设,那会形成此前棚改带来的大拆大建、房价高企、炒房热景象吗?
答案是:不会。
一是因为文件要求,城中村改造要坚持稳中求进、积极稳妥,优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造,成熟一个推进一个,实施一项做成一项。把城中村改造与保障性住房建设结合好。
www.enfnu.com转型皇冠方向盘可见,城中村改造不会一哄而上、大拆大建,反而还要承担起保障房建设重任,对楼市的刺激作用有限。
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再者,房价高企的推手是棚改货币化,货币化的钱来自于央行,央行通过PSL贷款为地方带来补偿款,补偿款由拆迁户之手进入楼市,从而催热整个房地产行业。此次城中村改造文件中一没提及款从何而来,二是在新背景下,央行恐怕不会向以前一样“注水”,所以大众普遍担心的再次催高房价不会出现了。
四
皇冠客服飞机:@seo3687对济南来说,2022年12月,济南市印发《济南市城市更新专项规划(2021-2035年)》。在全面梳理城市更新资源的基础上,将“1+4+N”作为城市更新实施重点。其中,“1”是指历史文化遗产,“4”是指“旧住区、旧村庄、旧厂区、旧市场”,“N”是指其他类型的更新资源。根据调研统计,市域范围内更新资源占地约127平方公里。
皇冠世界杯皇冠新2网关于此次中央文件布置的重点任务——城中村,官方数据显示,城中村主要分布在小清河沿线及二环西路两侧,宅基地总占地面积约23.7平方公里,涉及约7.27万户村(居)民。
根据《城市更新专项规划》,济南以多种更新方式推动城中村改造。二环以内、城市建设重点片区和城市重大设施建设涉及的城中村,采取拆除重建方式。注重生态保护和文化传承,整合土地资源,保障产业用地供给及重要设施建设。其他一般地区的城中村,通过综合整治方式改善基础设施,消除安全隐患,增加公共服务设施,提升空间品质,改善人居环境。
也就是说,济南的政策、措施,走在了中央文件的前面。
其实,济南在这方面一直做得很不错。2022年6月,济南市因2021年城镇老旧小区改造、棚户区改造、发展保障性租赁住房成效明显被国务院督查激励。并且最新款的丰田皇冠,这是济南市棚户区改造工作在2020年受到国务院激励支持后,再次获得督查激励。